1月25日，娃哈哈集团官方微博发布讣告：娃哈哈集团创始人、董事长宗庆后同志，因病医治无效，于2024年2月25日10时30分逝世，享年79岁。

杭州娃哈哈集团有限公司宗庆后同志治丧委员会，定于2024年2月28日上午10时， 在杭州娃哈哈集团有限公司下沙基地举行追思会。

（图源：娃哈哈集团官微）

此前2月22日， 网上曾流出消息，宗庆后在浙江大学医学院附属邵逸夫医院ICU病房救治。娃哈哈回应，宗庆后确因身体原因正在医院接受治疗，目前情况稳定，公司各项业务正常运行。

改革开放四十多年以来，中国诞生了一批又一批的本土杰出企业家。而宗庆后无疑是民营企业家中最具代表性的人物之一。

“高帆斜挂夕阳色，忽橹不闻人语声。”这句描写浙商实干精神的诗句，也是宗庆后一生的写照。从不惑之年白手起家，用借来的14万元和一辆三轮车，在37年间将一家杭州连年亏损的校办经营部，打造成为中国食品饮料巨头、营收超500亿元的中国企业500强“娃哈哈”，旗下的娃哈哈钙奶、营养快线等产品更是一度成为90后的“时尚单品”。

在商业竞争舞台上，宗庆后以独创的“非常营销”模式纵横九十年代饮料行业，大胆引进外资，在国际上敢与全球饮料生产商强硬交锋，荣获全国优秀企业家、中国经营大师等称号。

2010年、2012年和2013年，宗庆后曾三度问鼎福布斯排行榜“中国首富”。2023年，其再次以950亿元的财富规模在胡润百富榜上排名第31位。

过去37年间，外界对于宗庆后的印象一向是敢于直言的鹰派、敢于为民讲真话。宗庆后曾表示，“民营企业家除了吃穿用之外的财产都是社会的，要履行社会责任，为老百姓造福，人家才尊重你的财富。”

此外，宗庆后在实体经济、城镇化、互联网经济、房地产等领域都曾“大胆开麦”，对经济发展有着甚为独到的见解。

本文整理了过去十年间宗庆后对房地产发展的公开观点。如今回望，依然颇具警醒意义。

谈房价：

价格过高，年轻人无法安居乐业

过去十余年间，宗庆后在两会议案中曾多次提及高房价、住有所居等议题。

宗庆后曾建议，保障年轻人一个家庭一套经济适用房，解决其基本需求问题。

按目前的收入和房价水平，很多年轻人可能一辈子都买不起房 ，不得不沦为“啃老族”和“房奴”，而收入再低些的年轻人，甚至连租房都租不起，因而成家立业、生儿育女都会成为问题。这些问题不解决，年轻人就无法安居乐业。

“开发商要降低房价，设定合理利润空间，相应去库存政策号召，同时银行要促使开发商回笼资金加快还贷，这样可以推动开发商将现有空置房降价销售，降低置业者的购房压力。”

宗庆后还对“高房价”的原因进行分析称，目前房价高很重要的原因是土地出让金比较高，而同时开发商又欠了银行大量贷款无法偿还，银行坏账风险较大。因此，建议将土地出让金(楼面价)从房屋价格中剥离出来，由购房者直接与银行签订协议免息偿还冲抵开发商的相应贷款，并且可以分50年或者70年支付，这样既可以降低购房者的付款压力，银行收回贷款亦得到了保障。

“对于无房户和刚需人群，政府完全免除其购房时的税费，而开发商降价向困难人群销售房屋的，亦予以减免税费，银行则对无房户首套房降低房贷利息。”

谈房地产调控：

地方要摆脱土地财政，高房价留不住人才

人才，一直是社会长期关注的话题，也是地方发展不可或缺的劳动力量。而如何将人才留下来，地方政府又该如何健康可持续发展？

宗庆后在2016年公开谈及“加快城镇化建设，解决就业问题”时认为，国家要制定政策，鼓励东部沿海发达地区的传统产业向中西部县城转移，让在东部沿海地区打工的农民工回家乡打工，真正实现农村剩余劳动力的真正转移。要做到这一点，首先就是县级政府不能再搞土地财政了，要降低房地产价格，让农民能买得起房，能安居乐业。

宗庆后直言，中央要下决心取消土地财政，目前房价过高留不住人才，年轻人一辈子买不起房，不能安居乐业，影响社会稳定，农民买不起房不能实现城镇化，后患无穷。

“现在买地的钱是银行的，造房的钱是银行的，买房的钱亦是银行的，房地产绑架了银行，一旦亏空，银行的钱也是老百姓的（吃亏的是老百姓），我认为不能再扩大这个泡沫了。”

宗庆后曾建议，地方政府征地必须按土地管理法进行补偿，土地出让金全部上交中央，杜绝土地财政，把房价降下来，无论是租还是买，让居者有其屋，让无房的年轻人有房住、能成家，能够安心地、愉快地为国家发展作贡献。

宗庆后在公开场合曾反复提及，房地产绝对是不能再搞了，城乡房屋闲置已经很多。但目前，房地产调控也存在困难：地方政府、房地产商、银行在跟中央博弈。地方政府依赖土地财政，银行依赖高利息收入，而房地产（商）低价卖了要亏本。

宗庆后给出的解决之道是，高价房不用再限购了，否则资金难回笼，就会变成银行的坏账。

谈消费：

年轻人的钱都用来贷款买房了，还敢消费吗？

2019年，宗庆后接受采访时表示，现在中国经济发展的关键在于拉动内需。“政府关键要解决好老百姓的教育、医疗、住房问题，只有这样，才能更好地激发、拉动内需，中国经济潜力才能发挥出来。”

宗庆后提到，现在给企业减税的政策，可以使得企业给员工加工资、提高员工的收入。但现在年轻人贷款买房子，要还一辈子银行，还敢消费吗？

“要解决住房问题，要让老百姓有钱花、敢花钱，要使得老百姓能够安居乐业，消费就被拉起来了。消费拉起来后，中国经济就会再次腾飞。”

娃哈哈曾制定人才公寓计划，为员工提供数千套的福利住房。宗庆后在“2022年度风云浙商”颁奖仪式上就曾坦言，办企业就要为人民大众谋福利。

谈跨界：

地产暴利，实业兴国

千禧年后，金融和地产两大行业进入发展的“快车道”，实体经济受到一定冲击，诸多实体企业开始转型、跨界金融和地产。

彼时，宗庆后就曾公开直言，经商是为实体经济服务的，这个是最基本的。实体不发展的话国家就不会发展，老百姓也不会富裕起来，所以大家都搞金融钱生钱的话，那么谁来让国家富，谁来维持社会人力的生存？“我就愿意做实体经济，而金融来得快去得也快。”

而在2016年12月25日，央视财经频道播出的《对话》节目，对于造成中国实体经济寒冬的因素，节目组给出了多个选项，宗庆后的选择是，排名前列是高税费，第二是虚拟经济过火，第三是房地产摧毁实体经济。“房地产是暴利，实体经济不可能那么大的利润。”