7月22日晚，“清风云南”官微发文，据云南省监委消息：许雷（原云南省城市建设投资集团有限公司党委书记、董事长）涉嫌重大职务犯罪漏罪，目前正接受云南省监委监察调查。

这已是许雷第三次被查。 在此之前，许雷曾于2014年被党内警告，2019年涉嫌严重违纪违法后主动投案被查。谁料到2024年许雷又被监察调查，这在近年因贪腐被查的地方高官中，可谓少见。

据其履历，许雷在云南城投集团体系内曾掌权超14年，担任过云南城投集团党委书记、董事长；上市公司云南城投（600239.SH）董事长等职位。

许雷掌舵期间，云南城投集团及上市平台将触角延伸至文旅、地产、出行、金融、半导体等领域。

有业内人士称，许雷时期的云南城投，不像是一家地方国资，更像是一家凶猛的资本财团。

资本版图的极速扩张，在短短几年间，为云南城投集团带来了超2000亿元的负债，上市平台云南城投的负债率更是一度超过90%。

如今，随着许雷贪腐一事被不断深挖，云南城投又将浮出怎样的地产往事？

十年三次被查

曾向“大老虎”行贿获升迁

公开信息显示，许雷自2001年4月起，相继担任云南建工集团海外部经理、副总裁等职务；2005年，云南省城市建设投资有限公司（云南城投集团前身）成立，许雷出任集团董事长一职；2007年，云南城投置业股份有限公司（股票简称：云南城投，代码：600239.SH）借壳红河光明上市，许雷出任上市公司董事长。

2012年，许雷曾短暂卸任过云南城投董事长一职，其昔日的“左膀右臂”刘猛接任。 不过，2014年，刘猛调任后，许雷重回云南城投董事长一职，直至2019年被查。

在被查之前，2014年10月，云南省纪委通报称，因没有严格履行破格提拔推荐考察程序，云南省城建投董事长、党委副书记的许雷被给予党内警告处分。

2019年5月24日，许雷这位颇受争议的资本大佬再度被云南省纪委监委通报。其因涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正在接受纪律审查和监察调查。

时年11月11日，中央纪委国家监委网站刊登的云南城投集团部分领导干部违规乘坐飞机头等舱、动车一等座问题通报中，也点名了许雷。 通 报中称，许雷2015年至2019年违规乘坐飞机头等舱222次，超标金额286294元。

仅仅一天后，许雷被双开。通报中提到，许雷毫无政治底线，千方百计攀附领导干部及其家属；在经济上，大肆敛财，收受巨额财物。性质特别恶劣、情节特别严重，应予严肃处理。

2020年4月，许雷涉嫌犯受贿罪、行贿罪、国有公司人员滥用职权罪一案开庭。公诉机关指控：许雷收受他人贿送的巨额财物，共计6529万余元；向秦光荣行贿60万元；2010年至2018年期间，造成国有资产损失共计16347万余元。

同年11月，许雷在云南反腐警示专题片《围猎：行贿者说》中出镜忏悔。据其自述，他通过攀附秦光荣解决了副厅，攀附白恩培解决了正厅。

疯狂扩张留下巨额负债

云南城投顽疾何解？

云南城投集团是云南省城市基础设施建设的投资运营主体，业务范围涵盖了城市开发、旅游文化、公共事业、建筑安装和物流贸易等。

在许雷掌舵的十余年间，云南城投集团开始迈出全国扩张的步伐。

2012年以-2019年的八年间，云南城投不仅进入四川、北京等市场，拿下了太阳山、抚仙湖等多个大型文旅项目，与观澜湖集团、万科、融创等有过短暂合作。

同时，云南城投还通过收并购，大手笔收购了银泰集团位于成都、杭州、沈阳等多地的数十个商业项目；许雷还通过资本运作控股莱蒙国际（03688.HK），担任该公司董事会副主席；计划耗资240亿元收购成都环球旅游会展旅游集团公司100%股权（后被中止）。

地产之外，云南城投集团的触角开始延伸至出行、半导体等领域，先后布局了悟空租车、以114.35亿元收购安世半导体等。

许雷大手笔收购的背后却是云南城投集团飙升的负债规模。

2009年～2018年，云南城投集团总资产由234.44亿元增长至2956.50亿元。对应期内，负债总额由160.1亿元增长至2264.24亿元，资产负债率一度逼近80%。

云南城投债务压力更甚。据其往年财报显示，2012年-2019年，云南城投总资产从222亿元增至约889亿元，同期负债则由181亿元升至约833亿元，资产负债率一度飙至93.75%。

随着2019年许雷被查，云南城投集团也逐渐成为历史。2020年10月26日，云南城投集团更名为云南省康旅控股集团有限公司， 确立了云南康旅作为云南省“文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业”的战略定位， 也意味着云南城投集团将彻底向康养及旅游转型。

围绕云南康旅的全新定位，云南城投也开始压降负债率，出售旗下多个资产。包括此前收购的数十个银泰系商业项目及酒店的股权，不过接盘方多为云南康旅及旗下云南康启企业管理有限公司等。

期间，云南城投为缓解资金压力，多次将旗下文旅项目股权转让给融创。

2019年11月，在许雷被双开的半个月后，融创以152.69亿元收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权。

2020年7月，云南城投为缓解资金压力，将旗下两家公司51%股权，以总价约5.16亿元转让给环球融创。

后者是融创的主要文旅开发平台，曾与云南城投签署协议打造1200亩橄榄坝傣族水乡特色小镇项目。

却不料最终合作生变，2022年5月5日，云南城投将环球融创诉至法庭。

近些年，尽管资产多番腾挪出售，但云南城投的经营情况却未见明显改善。 截至2024年一季度末，资产负债率仍高达81.33%； 2024年7月9日晚间，云南城投发布业绩预告，预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的净利润3500万元到5000万元，同比减少61.58%到73.1%。