9月3日，凤凰湾区财经论坛2024在横琴举行，东北证券首席经济学家付鹏在接受凤凰卫视专访时表示，房地产“炒”的年代已经结束了。针对社会上很多人在说的房地产市场“见底”，他并不认同，“很多老百姓一听到“见底”这个词会问房子还会不会涨？我认为未来房子只有住的价值。”他认为，面对人口老龄化的趋势以及很多房子也进入“老龄化”，房子的持有成本也会非常高，房子已经没有过度投资和投机的属性了，房子代表财富属性的时代已经结束了，房子正在向消费品转变。