“促进房地产市场止跌回稳”有何内涵？马光远：给市场确立了明确的政策目标，不能再跌了

媒体播报

2024-09-26 18:08:29

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中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

知名经济学家马光远发文解读称，房地产政策力度和提法空前。首先，政策首次明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，等于给房地产市场确立了明确的政策目标，那就是不能再跌了。同时，提出的“严控增量，优化存量”策略，意味着从源头开始解决库存问题。

此外，政策还提到“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。”

马光远分析，央行在9月24日已经表明了降低存量房贷利率的立场，而本次会议的限购政策调整，预示着那些仍然实施限购的城市将面临政策调整。同时，值得期待的还有财税政策的调整，尤其是降低二手房交易环节过高的税费问题。

马光远判断，政治局会议后，房地产距离见底应该不远了。