【行情复盘】

周五夜盘焦煤继续上行；主力2501合约上涨3.89%收于1456.5元/吨。

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【重要资讯】

政治局9月26日召开会议，会议强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右；统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%；央行将优化保障性住房再贷款政策，此前创设的3000亿元保障性住房再贷款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%，增强对银行、收购主体的市场化激励。

【市场逻辑】

上周密集政策提振市场情绪，预期交易火热下黑色板块连续加注，焦煤期货价格连续走强。近期各地炼焦煤价格企稳，市场情绪明显好转。上周钢坯价格持续反弹，钢价全面上涨，钢厂利润改善下采购需求有所加；但焦企在前期多轮提降下大多处于亏损状态，目前仍以限价提涨、利润修复为主，虽对原材料的采购需求有上升，但现有空间不大；本周焦煤供需均有上行，基本面改善下近期走势预计偏强。中长期看，货币政策更多改善市场预期，房地产大方向仍是“止跌回稳、严控增量”，实际终端需求改善可能缺乏想象空间。关注后续政策落地情况，以及未来是否存在财政政策加码。

【交易策略】

近期市场情绪较强下建议维持偏多思路，多单继续持有，上方关注1550元/吨附近下一压力区间。

（来源：方正中期期货）