21世纪经济报道记者 张伟泽 实习生 李美偲 香港报道

近年来，中国经济正处于深刻的转型期，房地产市场波动、人口结构变化以及全球经济环境的不确定性，都给中国经济带来了挑战。面对这些复杂的问题，决策者和市场参与者纷纷寻求新的应对路径。房地产市场的调整对经济周期的影响尤为突出，人口结构的变化则带来了长期的社会与经济压力。与此同时，政策在应对这些挑战中的作用至关重要，尤其是如何利用公共部门的资金来化解房地产库存问题，并为经济复苏提供新的动力。

在全球经济不确定性加剧的背景下，人民币汇率的走势成为了市场关注的焦点。此外，消费不足问题仍然是经济复苏的瓶颈，政府公共部门的消费能否成为刺激经济的关键？预期管理在改变市场信心中的作用又有多大？面对全球经济的不确定性，中国经济能否找到新的增长引擎？人民币汇率的调整又将如何影响全球贸易格局？

本期节目邀请到思睿集团首席经济学家洪灏先生，为我们解析中国经济转型中的挑战与机遇。洪灏先生将为我们解析了房地产市场的现状、人口结构的变化，以及如何通过政策调整来应对经济周期的波动，我们还将讨论人民币汇率的未来走势，以及如何通过政策刺激消费、提振经济信心。

02:02 人口结构变化与全球生育率下降的长周期趋势

04:02 中国房地产市场：销量下降与未来政策变化的挑战

06:03 中国城镇化率的真正衡量：人口城市化进程中的社会问题与房地产市场变化

08:22 房地产市场的新挑战：居民杠杆承受能力与库存消化问题

12:24 房地产市场分化：一二线城市繁荣与低线城市困境

16:49 人民币汇率升值：促进内需增长和国际经济贸易的双赢策略

19:50 中国的汇率调整和人民币走势：长期趋势和短期压力

22:25 美元强势对人民币、欧元、日元和其他新兴市场的影响与展望

25:12 短期消费不足与政府刺激政策的必要性

29:01 财政赤字率的提升：短期措施还是长期趋势？

32:02 政策细节落地与市场预期变化