观点网讯：5月25日，福州市长乐区年度第三次土地拍卖活动结束，福州合达房地产开发有限公司以25500万元成功竞得长乐2025航拍-3号地块，溢价率达到13.83%。

按容积率上限2.0计算，该地块成交楼面价为6533.77元/平方米。

资料显示，福州合达房地产开发有限公司是一家新成立的公司，于2025年4月8日注册，法定代表人为郑宏苏，主要经营房地产开发经营业务。公司股权由陈伟和陈凯各持有50%。

2025航拍-3号地块位于航城街道G316南侧、广场路西侧，土地用途包括二类城镇住宅用地和零售商业用地，规划指标要求土地面积为19514平方米，容积率在1.0至2.0之间，建筑密度不超过30%，绿地率不低于35%，出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

根据出让公告，地块将按净地交付，交地工作由区土地发展中心负责，预计一年内完成交地，并要求在交地后九个月内开工，三年内竣工。

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