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    高善文:中国地产的泡沫化不是典型的泡沫化

    媒体播报

    2023-12-07 00:06:00

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    12月6日,安信证券在上海举办2024年度策略会,安信证券首席经济学家高善文发表《道是无晴却有晴》主题演讲。

    安信证券对比了前四年(2011年至2014年)和后四年(2016年至2019年)的商品房销售情况,发现后四年全国商品房的销售面积是前四年的1.3倍,销售面积涨了30%;后四年的销售金额是前四年的2.2倍,销售金额涨了120%;后四年的价格是前四年的1.7倍,销售单价涨了70%。

    高善文表示,销售面积的增幅不大,因为GDP的实际增速是超过30%;房价的上升才导致销售额的大幅上升。高善文认为,房地产市场泡沫化的背后驱动因素是中国土地供应的骤然收紧。中国地产的泡沫化不是典型的泡沫化。

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